Gewerbeimmobilien - Hausverwaltung

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Allgemeine Verwaltung

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber
• Abnahme und Übergabe von Gewerbeeinheiten
• Überwachung des monatlichen Mieteneinganges
• Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z.B. bei Staffelmietvereinbarung)
• Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter
• Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer
• Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter

Technische Verwaltung

• Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Erfassen, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger
• Übergabe bzw. Übernahme bei Mietereinzug/ Mieterauszug
• Regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen
• Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne
• Veranlassung der Überprüfung der technischen Einrichtungen gemäß geltender Vorschriften

Kommunikation

• Aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie Besonderheiten
• Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietrechtsangelegenheiten
• Enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern
• Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau